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周宁:县级城市还能不能做房地产?

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发表于 2018-4-16 22:44:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几天,有人问了一个问题:县级城市还能不能做房产?
我来延展问题,并作分析:
1、请区分新房和二手房,精确问题到“县级城市还能不能做新房平台”或者“县级城市还能不能做二手房平台”。
2、请注意我的用词:平台。当前如果真的要做房地产,无论新房还是二手房,一定不是孤立的网站、微信号、小程序或者APP,通常是几端齐上,假如没有技术开发或者预算能力,建议只做微信号。
3、新房的做法。除了少数地区还可以弄点广告费,多数地区已经是渠道为王的状态,也就是无论怎么做都必须学会卖房子。即使还能弄点广告费,日子也不会长久。当然,有人粉丝很多财务追求很低,得过且过,我们也不必评价。所以,新房,绝不是买一套程序或者买一套模版,而是先学会卖房子再考虑平台。
4、最符合粉丝数还不错的县级平台的新房运营模式:实用型内容+购房社群。
5、二手房的做法:如果不想做深,不如直接使用一套分类信息。
6、分类信息的二手房内容如何起步?先抓取,抓取完还是需要一家家跑。
7、回到县级城市能不能做房地产这个问题。问题一:新房能不能做?
最直接的判断方式:去问问本地做房产高利贷的人,他赚钱,你就可以做;他亏钱,你一定没法做。
其次,你调研一下市场,就到售楼处去问,一共搞清三个问题:有没有房子可卖?外地人买不买本地房?还有没有没人肯帮着卖的房子?只要上述三个问题有一个是肯定答案,就有机会。
8、回到县级城市能不能做房地产这个问题。问题二:二手房能不能做?
回答:能,不过很可能赚得不多。一定要控制成本。
9、不考虑本文的问题,我打算好好做房地产怎么办?
我的建议:2018年是区域房地产平台模式确立之年,当前一切话语权掌握在垂直网站手里。所以,要么加盟垂直站,要么学会卖房子。
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