租用办公室你需要注意的
我最近看了很多的北京的办公室(主要是在东城区和朝阳区),我和大家总结下我知道的。1.实际空置率肯定高于公布的18%,超过20%;
2.中介都会骗,会抬高最少20%的实际价格(不同中介差价也大);
3. 北京很多商业楼,空了2年3年的都有。看了一个200平的,房东要价3万5空了2年,实际上成交价在1万6左右的。
死的都是影视公司,小额诈骗和美容院/培训,其他的倒是基本上没有。
4. 空房很多,但是真的好点的装修的,没安全隐患,层高OK的,其实很少
租办公室要注意的:1.小心漏水(如果有明的管道,10年以上老房子)2. 是否公共卫生间,如果是的话,可能要收费1200块钱一个月。尽量租有单独卫生间的房子。3.产权要清晰。
别的不评价。@botox刘老师
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